01 55 12 31 12
5 Avenue du Générale de Gaulle
94500 Champigny Sur Marne

Maison Champigny Sur Marne 11 pièce(s) 200 m2


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Exclusivité

Maison 200 m² - 11 pièces - Champigny-Sur-Marne 763 250


Description de l'offre Ref 161


Situé à la fourchette de Champigny sur Marne, limite de Joinville le Pont, cette belle meulière familiale de plus de 200 m² sur parcelle de 323 m² a été rénovée avec soin et dispose d'un garage fermé adjacent.Elle se compose de 11 pièces réparties sur trois niveaux avec un sous sol total.Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon de 32m² avec une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine équipée américaine de 9m² donnant sur le jardin. Une chambre de 12,5m² est également disponible avec une pièce de 27m² faisant actuellement office de bureau et un WC.Au 1er étage, vous serez surpris par une grande terrasse de 50m² environ, et les beaux volumes des trois chambres de 13m² ici présentes. Une salle d'eau avec WC de 9m² vient compléter cet ensemble.Vous terminerez votre visite au 2ème et dernier étage, et profiterez d'un grenier aménagé en trois chambres de 11, 13 et 17m².Une pièce de 9m² environ au dessus de la première salle de bains, vous permettra d'envisager facilement si besoin l'installation d'un deuxième point d'eau sur ce niveau.La maison est entièrement chauffée par une chaudière changée il y a un an et alimentée au Fuel.La production de l'eau chaude est quant à elle assurée par une ballon électrique.Proche des écoles, commerces et du RER A de Joinville le pont.Produit rare sur le secteur, ne tardez pas à vous manifester pour tous renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite.Face aux restrictions sanitaires actuelles nous vous offrons la possibilité de visualiser le bien en immersion 360 degrés sur simple demande.Suivi par agent commercial, Mr TALES Michel.RCS 821 066 073 00015

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 94500


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 323 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1934


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 763 250 €


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